在邓浩志看来,雍和0元0元香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。
而截至2024年1月,鳄龟香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,鳄龟家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。据了解,雍和0元0元香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
而新住宅印花税,鳄龟则是针对所有在港购买首套房以外的买家。对于内地来讲,雍和0元0元不太可能全面退出税收来稳楼市。邓浩志相信,鳄龟撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
彼时,雍和0元0元香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。值得一提的是,鳄龟截至2024年1月,香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
邓浩志表示,雍和0元0元像香港本地人,大概能降80%左右的税负。
梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,鳄龟香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,鳄龟宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对此,雍和0元0元最近这几年香港也大力的引进人才,引进劳动力,像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。
一方面,鳄龟房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。另一方面,雍和0元0元国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,鳄龟这个税负是大幅降低。雍和0元0元责任编辑:张蓓主编:张豫宁。